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營改增全面推行 房企大減負時代將到來
點擊:1310 添加時間:2016-03-10 11:21:00 信息來源:證券日報
  3月5日,國務院總理李克強在作政府工作報告時表示,今年全面實施營改增。同時,自2016年5月1日起,將試點範圍擴大到建築業、房地産業、金融業、生活服務業,並將所有企業新增不動産所含增值稅納入抵扣範圍,確保所有行業稅負只減不增。   中國政法大學財稅法研究中心主任施正文認爲,營改增是當前最爲迫切的一項稅制改革,其意義不僅在于其本身,而且對于經濟的發展、稅收情況、財政體制和稅收體制的改革都有深遠的影響意義。   國家稅務總局數據顯示,從2012年實施營改增至去年上半年,已累計減稅4848億元。據上海財經大學教授胡怡建預測,今年建築業等四大行業營改增全面推開將減稅約4000億元,使今年營改增的合計減稅額有望達到6000億元以上。   隨著節後一線城市房價的上漲,不少投資者對于房地産業推行營改增報以很大的信心,認爲該行業推行營改增後會使房價有所降溫。   對此,一位不願透露姓名的房地産人士向《證券日報》記者表示,自去年以來,很多三線、四線城市明顯出現供大于求的狀況,有的甚至倒貼成本。所以,如果僅從稅負成本降低角度考慮的話,房價的下行空間也會更大。但需注意的是,對于我國房地産業來說,決定房價的不只是成本,還有市場。   “隨著營改增的全面推行,房地産企業的管理模式將發生轉變,同時又能有利于房企大減負時代的到來。”易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示,在營改增政策逐步落地之後,一些業務操作規範、各類收支票據齊全且財務健全的房企,將更容易享受減負所帶來的政策利好。反之,如果房企供應商材料采購、成本核算等細分領域不清晰,則會發現反而稅負增加。所以,這個政策也會在一定程度上促進企業改進管理模式和財務核算模式。
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